1. Identidad y Domicilio del Responsable

NODUM CONSORCIO INMOBILIARIO, S.A.P.I. DE C.V. (en lo sucesivo, “NODUM”), con domicilio operativo en el municipio de Ahome, Sinaloa, México (corredor industrial Los Mochis – Topolobampo), es el responsable del tratamiento, uso, almacenamiento y protección de sus datos personales conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP).

• Correo de atención a Privacidad y Derechos ARCO: privacidad@nodum.mx

2. Datos Personales Recabados

NODUM recaba las siguientes categorías de datos personales según el perfil de interacción del usuario:

• Datos de Identificación y Contacto: Nombre completo, identificación oficial (INE/Pasaporte), RFC con Cédula de Situación Fiscal, CURP, estado civil, domicilio y teléfono habilitado para mensajería transaccional y notificaciones por WhatsApp API.
• Datos Patrimoniales y Documentales del Inmueble (Vendedores – Expediente #OF): Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP), Certificado de Libertad de Gravamen (CLG), boleta predial, recibos de agua (JAPAMA), cédula catastral y comprobantes de servicios (CFDI de CFE) para el diagnóstico de exención de ISR (Art. 93 LISR).
• Datos Financieros y Crediticios (Compradores – Expediente #DEM): Presupuesto de compra, método de pago (recursos propios, crédito bancario, Infonavit/Fovissste) y constancias o solicitudes de precalificación crediticia.
• Datos Tecnológicos y Geoespaciales: Dirección IP, datos de navegación y coordenadas GPS. (Nota de privacidad cartográfica: En la plataforma pública, NODUM aplica un radio difuso de 250 a 300 metros sobre la ubicación real del inmueble para proteger la privacidad del propietario y prevenir la captación no autorizada de terceros, liberando la ubicación exacta únicamente previa firma del registro de visita).

3. Finalidades del Tratamiento

A. Finalidades Primarias (Necesarias para la prestación del servicio)

1. Validación y Certificación Jurídica: Auditoría de títulos y emisión del Semáforo Legal (Verde, Amarillo, Rojo) en coordinación con la Mesa Jurídica Externa y el Registro Público de la Propiedad.
2. Estrategia y Diagnóstico Fiscal: Elaboración de la memoria fiscal pre-notarial para la exención o deducción legal de ISR por venta de casa habitación.
3. Cruce Algorítmico (Motor de Matching): Procesar su perfil dentro del motor de scoring para enviar alertas automáticas vía WhatsApp ante coincidencias ($\ge 80%$).
4. Gestoría Hipotecaria y Financiera (Outsourcing): Procesamiento de solicitudes de precalificación, evaluación crediticia y avalúos en alianza con despachos de brokeraje hipotecario outsourcing e instituciones financieras autorizadas.
5. Formalización Contractual: Redacción y firma de contratos de mediación mercantil en exclusiva bajo la NOM-247-SE-2021 y escrituración ante Notario Público Aliado.
6. Proyectos de Ingeniería y Construcción: Cotización de obra civil, licencias y adecuaciones a través del brazo constructor y empresas de ingeniería aliadas.
7. Dispersión Contable: Emisión de CFDIs 4.0 y pago de comisiones vía transferencia SPEI.

B. Finalidades Secundarias (Opcionales)

• Envío de boletines sobre oportunidades de inversión en el corredor Topolobampo y evaluación de calidad del servicio. (Puede manifestar su negativa enviando un correo a privacidad@nodum.mx).

4. Transferencia de Datos a Nodos y Aliados Externos

Para la prestación integral del servicio, sus datos podrán ser compartidos sin requerir un nuevo consentimiento (Art. 37 LFPDPPP) con nuestra red de especialistas y aliados estratégicos bajo estricta confidencialidad:

• Mesa Jurídica: Despachos legales y consultores jurídicos especializados.
• Mesa Fiscal: Consultores tributarios y fiscalistas especializados en materia inmobiliaria.
• Gestoría Hipotecaria y Financiera Outsourcing: Despachos de brokeraje crediticio, instituciones bancarias y entidades de financiamiento autorizadas.
• Notarías Públicas: Notarías públicas habilitadas y aliadas.
• Brazo Constructor: Empresas de ingeniería, arquitectura y construcción aliadas.
• Red Inmobiliaria Aliada (Bolsa Inmobiliaria / MLS): Intercambio de fichas en formato de Marca Blanca (White Label) sin datos de contacto directo para resguardar la comisión y aplicar el candado de protección de clientes (Lead Locking por 60–90 días).

5. Derechos ARCO y Revocación del Consentimiento

Usted puede ejercer sus derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación u Oposición (ARCO) solicitándolo al correo privacidad@nodum.mx adjuntando su identificación oficial e indicando los datos a modificar o cancelar. El plazo de respuesta es de máximo 20 días hábiles.

6. Medidas de Seguridad y Cambios al Aviso

NODUM implementa encriptación SSL/TLS en servidores Cloud, firma digital bajo la NOM-151-SCFI-2016 y protección de registros en CRM. Cualquier actualización a este aviso se publicará directamente en www.nodum.mx/privacidad.